130 bis Montee Curtil, 01600 Reyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 130 bis Montee Curtil, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 bis Montee Curtil, 01600 Reyrieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 925 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 130 bis Montee Curtil
Aucune vente n'a été recensée au 130 bis Montee Curtil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 bis Montee Curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 bis Montee Curtil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 bis Montee Curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 bis Montee Curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 bis Montee Curtil dans son marché local
Prix du 130 bis Montee Curtil par rapport à la voie
Sur Montee Curtil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 130 bis Montee Curtil se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 bis Montee Curtil par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 bis Montee Curtil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Reyrieux et 23.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 bis Montee Curtil à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 130 bis Montee Curtil est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyrieux a augmenté de 29.5 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 130 bis Montee Curtil à Reyrieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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