33 Montee Curtil, 01600 Reyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Montee Curtil, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°130 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Montee Curtil, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Reyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 866 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Montee Curtil
Aucune vente n'a été recensée au 33 Montee Curtil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Montee Curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Montee Curtil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Montee Curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Montee Curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Montee Curtil dans son marché local
Prix du 33 Montee Curtil par rapport à la voie
Sur Montee Curtil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 33 Montee Curtil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Montee Curtil par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Montee Curtil se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Reyrieux et 27.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Montee Curtil à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 33 Montee Curtil est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyrieux a augmenté de 29.46 % sur 1 an et augmenté de 31.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
