9 Allée des Cèdres, 01390 Saint-André-de-Corcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cèdres, 01390 Saint-André-de-Corcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-André-de-Corcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 4114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre De Corcy, Eglise à 205 mètres
- - Saint-André-de-Corcy à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Dombes à 642 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cèdres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 9 Allée des Cèdres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cèdres par rapport à Saint-André-de-Corcy et à Ain
À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cèdres se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Corcy et 33.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cèdres à Saint-André-de-Corcy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cèdres est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Corcy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Corcy a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
