98 Impasse de la Bergerie, 01390 Saint-André-de-Corcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Impasse de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Impasse de la Bergerie, 01390 Saint-André-de-Corcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-André-de-Corcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 945 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre De Corcy, Place à 123 mètres
- - Saint-André-de-Corcy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Dombes à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire à 156 mètres
Ventes au 98 Impasse de la Bergerie
Les 8 ventes au 98 Impasse de la Bergerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Impasse de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Impasse de la Bergerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Impasse de la Bergerie dans son marché local
Prix du 98 Impasse de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 98 Impasse de la Bergerie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Impasse de la Bergerie par rapport à Saint-André-de-Corcy et à Ain
À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Impasse de la Bergerie se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Corcy et 37.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Impasse de la Bergerie à Saint-André-de-Corcy
Le loyer moyen estimé au 98 Impasse de la Bergerie est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Corcy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Corcy a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
