31 Rue de la Gare, 01390 Saint-André-de-Corcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Gare, 01390 Saint-André-de-Corcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-de-Corcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre De Corcy, Place à 329 mètres
- - Saint-André-de-Corcy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Dombes à 661 mètres
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire à 411 mètres
Ventes au 31 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 31 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 31 Rue de la Gare se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gare par rapport à Saint-André-de-Corcy et à Ain
À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Gare se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Corcy et 14.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Gare à Saint-André-de-Corcy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Gare est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Corcy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Corcy a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
