2 Rue Berlioz, 01500 Saint-Denis-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berlioz, 01500 Saint-Denis-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Denis-en-Bugey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisettes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Berlioz
Une vente a été recensée au 2 Rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berlioz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue Berlioz se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à Saint-Denis-en-Bugey et à Ain
À Saint-Denis-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berlioz se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-en-Bugey et 26.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berlioz à Saint-Denis-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berlioz est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Bugey, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Bugey a augmenté de 23.41 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
