298 Avenue de Trévoux, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue de Trévoux, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°348 mais identique à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Avenue de Trévoux, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 466 mètres
- - Ecole primaire Village à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Avenue de Trévoux
Aucune vente n'a été recensée au 298 Avenue de Trévoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Avenue de Trévoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Avenue de Trévoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Avenue de Trévoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Avenue de Trévoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue de Trévoux dans son marché local
Prix du 298 Avenue de Trévoux par rapport à la voie
Sur Avenue de Trévoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 298 Avenue de Trévoux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue de Trévoux par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue de Trévoux se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 27.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Avenue de Trévoux à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 298 Avenue de Trévoux est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
