348 Avenue de Trévoux, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 348 Avenue de Trévoux, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°298 et de n°355.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Avenue de Trévoux, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 488 mètres
- - Ecole primaire Village à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Avenue de Trévoux
Aucune vente n'a été recensée au 348 Avenue de Trévoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Avenue de Trévoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Avenue de Trévoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Avenue de Trévoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Avenue de Trévoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Avenue de Trévoux dans son marché local
Prix du 348 Avenue de Trévoux par rapport à la voie
Sur Avenue de Trévoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 348 Avenue de Trévoux se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Avenue de Trévoux par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Avenue de Trévoux se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 35.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Avenue de Trévoux à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 348 Avenue de Trévoux est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
