35 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°20 et de n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 770 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semailles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 934 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 978 mètres
- - Ecole primaire Village à 1178 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Baudelaire
Les 4 ventes au 35 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Baudelaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 35 Rue Charles Baudelaire se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Baudelaire se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 14.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Baudelaire à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Baudelaire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
