60 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semailles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 976 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 984 mètres
- - Ecole primaire Village à 1225 mètres
Ventes au 60 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 60 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Charles Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 60 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 60 Rue Charles Baudelaire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Charles Baudelaire se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 13.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Charles Baudelaire à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Charles Baudelaire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
