85 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Charles Baudelaire, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadalles à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 987 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 1025 mètres
- - Ecole primaire Village à 1221 mètres
Ventes au 85 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 85 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Charles Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 85 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 85 Rue Charles Baudelaire se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Charles Baudelaire se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 14.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Charles Baudelaire à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Charles Baudelaire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
