7 Rue de la Tour, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9003 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tour, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalandré à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 890 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 7 Rue de la Tour se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tour par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tour se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 29.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tour à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tour est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
