82 Rue des Acacias, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°72 et du 0.4 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Acacias, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 397 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viards à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 494 mètres
- - Ecole primaire Village à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 82 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 82 Rue des Acacias se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Acacias par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Acacias se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 15.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Acacias à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Acacias est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
