323 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue des Vavres, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°351 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 89 mètres
Ventes au 323 Rue des Vavres
Une vente a été recensée au 323 Rue des Vavres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue des Vavres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue des Vavres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue des Vavres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue des Vavres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue des Vavres dans son marché local
Prix du 323 Rue des Vavres par rapport à la voie
Sur Rue des Vavres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 323 Rue des Vavres se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue des Vavres par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue des Vavres se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 34.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue des Vavres à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 323 Rue des Vavres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
