100 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Viards, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°120 et de n°115.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viards à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 563 mètres
- - Ecole primaire Village à 758 mètres
Ventes au 100 Rue des Viards
Les 4 ventes au 100 Rue des Viards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Viards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Viards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Viards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Viards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Viards dans son marché local
Prix du 100 Rue des Viards par rapport à la voie
Sur Rue des Viards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 100 Rue des Viards se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Viards par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Viards se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 17.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Viards à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Viards est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
