170 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue des Viards, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°190 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 639 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viards à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 558 mètres
- - Ecole primaire Village à 788 mètres
Ventes au 170 Rue des Viards
Une vente a été recensée au 170 Rue des Viards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue des Viards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue des Viards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Viards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Viards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue des Viards dans son marché local
Prix du 170 Rue des Viards par rapport à la voie
Sur Rue des Viards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 170 Rue des Viards se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue des Viards par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue des Viards se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 16.08 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue des Viards à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 170 Rue des Viards est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
