55 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Viards, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°33 et de n°275.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viards à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 254 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 654 mètres
- - Ecole primaire Village à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Viards
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Viards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Viards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Viards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Viards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Viards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Viards dans son marché local
Prix du 55 Rue des Viards par rapport à la voie
Sur Rue des Viards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 55 Rue des Viards se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Viards par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue des Viards se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et -7.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Viards à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Viards est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
