82 Rue George Sand, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°60 et de n°210.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue George Sand, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semailles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 999 mètres
- - Ecole primaire Village à 1101 mètres
Ventes au 82 Rue George Sand
Les 6 ventes au 82 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 82 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 82 Rue George Sand se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue George Sand par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue George Sand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 21.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue George Sand à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 82 Rue George Sand est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
