264 Rue Lamartine, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 28.69 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Lamartine, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 299 mètres
- - Ecole primaire Village à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 264 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 264 Rue Lamartine se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Lamartine par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Lamartine se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 16.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Lamartine à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Lamartine est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
