3 Chemin du Moulin des Ponts, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Moulin des Ponts, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Moulin des Ponts, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon Nord à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Prégnin à 835 mètres
Ventes au 3 Chemin du Moulin des Ponts
Les 5 ventes au 3 Chemin du Moulin des Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Moulin des Ponts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Moulin des Ponts dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Moulin des Ponts par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 3 Chemin du Moulin des Ponts se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Moulin des Ponts par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Moulin des Ponts se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 82.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Moulin des Ponts à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Moulin des Ponts est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
