Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Genis-Pouilly (01630), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Genis-Pouilly à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Le prix moyen des appartements Saint-Genis-Pouilly est 80.95 % au-dessus de celui de Ain.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Genis-Pouilly est 119.4 % au-dessus de celui de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Genis-Pouilly
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Genis-Pouilly
Population et parc immobilier
Saint-Genis-Pouilly compte 14 584 habitants en 2022, avec 47.6 % de propriétaires et 72.2 % de locataires. Elle totalise environ 6 993 logements, dont 6 246 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.59 %) contre 25.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.59 %), de deux pièces (19.2 %), de trois pièces (25.08 %), de quatre pièces (23.65 %) et de cinq pièces et plus à (27.48 %). Près de 35.64 % des logements ont été construits avant 1990 contre 43.97 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 19 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
