35 Impasse Louise Michel, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Louise Michel, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 2280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 815 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 452 mètres
- - Ecole primaire publique la Diamanterie à 255 mètres
Ventes au 35 Impasse Louise Michel
Les 2 ventes au 35 Impasse Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Louise Michel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Louise Michel dans son marché local
Prix du 35 Impasse Louise Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 35 Impasse Louise Michel se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Louise Michel par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Louise Michel se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 86.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Louise Michel à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Louise Michel est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
