9 Passage de l’Hôtel de Ville, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de l’Hôtel de Ville, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 185 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de l’Hôtel de Ville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 9 Passage de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Passage de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 9 Passage de l’Hôtel de Ville se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de l’Hôtel de Ville par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de l’Hôtel de Ville se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 74.69 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de l’Hôtel de Ville à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de l’Hôtel de Ville est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
