99 Rue Aimé Césaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°119 et de n°100.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Aimé Césaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 110 parkings - 1381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 136 mètres
Ventes au 99 Rue Aimé Césaire
Une vente a été recensée au 99 Rue Aimé Césaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Aimé Césaire, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 99 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 99 Rue Aimé Césaire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Aimé Césaire par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Aimé Césaire se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 101.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Aimé Césaire à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Aimé Césaire est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
