4 bis Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 515 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 890 mètres
- - Ecole ouVerte à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 4 bis Rue de l’Eglise se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Eglise se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 70.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Eglise à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Eglise est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
