8 Rue du Bordeau, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bordeau, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bordeau, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 979 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 149 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bordeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bordeau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bordeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bordeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 8 Rue du Bordeau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bordeau par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bordeau se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 75.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bordeau à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bordeau est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
