57 Rue du Salève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Salève, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Salève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 797 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 1111 mètres
- - Ecole ouVerte à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue du Salève
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue du Salève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Salève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Salève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Salève dans son marché local
Prix du 57 Rue du Salève par rapport à la voie
Sur Rue du Salève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 57 Rue du Salève se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Salève par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Salève se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 89.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Salève à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Salève est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
