48 Rue du Tiocan, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Tiocan, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², identique à celui du n°54 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Tiocan, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 664 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Ecole ouVerte à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Tiocan
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Tiocan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tiocan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tiocan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Tiocan dans son marché local
Prix du 48 Rue du Tiocan par rapport à la voie
Sur Rue du Tiocan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 48 Rue du Tiocan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Tiocan par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Tiocan se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 89.67 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Tiocan à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Tiocan est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
