445 Rue Jean-Jacques Rousseau, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°515 et de n°461.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 868 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 801 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 445 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 75.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
