25 Rue Louis Michaud, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Michaud, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°51 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Michaud, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 424 mètres
- - Ecole primaire publique la Diamanterie à 361 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Michaud
Les 4 ventes au 25 Rue Louis Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Michaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Michaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 25 Rue Louis Michaud se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Michaud par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Michaud se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 112.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Michaud à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Michaud est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
