46 Rue Nelson Mandela, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Nelson Mandela, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 71 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 177 mètres
Ventes au 46 Rue Nelson Mandela
Une vente a été recensée au 46 Rue Nelson Mandela. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Nelson Mandela, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 46 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 46 Rue Nelson Mandela se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Nelson Mandela par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Nelson Mandela se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 84.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Nelson Mandela à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Nelson Mandela est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
