42 Allée des Lilas, 01250 Saint-Just
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des Lilas, 01250 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Just.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Just - Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire françoise convert à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 42 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 42 Allée des Lilas se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des Lilas par rapport à Saint-Just et à Ain
À Saint-Just, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée des Lilas se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Just et 0.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des Lilas à Saint-Just
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des Lilas est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Just, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 968 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
