2 t Avenue des Iles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Avenue des Iles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St Maurice De Beynost à 29 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Avenue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Avenue des Iles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 2 t Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 t Avenue des Iles se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Avenue des Iles par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Avenue des Iles se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 13.8 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Avenue des Iles à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 t Avenue des Iles est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
