40 Avenue des Iles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², identique à celui du n°19 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Iles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 91 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 911 mètres
Ventes au 40 Avenue des Iles
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Iles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 40 Avenue des Iles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Iles par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Iles se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 5.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Iles à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Iles est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
