1 Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St Maurice De Beynost à 137 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 570 mètres
Ventes au 1 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 1 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 1 Avenue Pasteur se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pasteur se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 4.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pasteur à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pasteur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 1 Avenue Pasteur à Saint-Maurice-de-Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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