18 Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 36.75 % à celui du n°16 et du 95.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 88 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 18 Avenue Pasteur se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pasteur se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 24.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pasteur à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pasteur est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
