2 c Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 d et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Pasteur, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 116 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 c Avenue Pasteur se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Pasteur se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 6.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Pasteur à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Pasteur est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 2 c Avenue Pasteur à Saint-Maurice-de-Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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