2 Boulevard de Ceinture, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Ceinture, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Ceinture, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 236 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Ceinture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Ceinture dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Ceinture par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Boulevard de Ceinture se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Ceinture par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Ceinture se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 14.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Ceinture à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Ceinture est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
