3 Boulevard Maurice Cusin, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Maurice Cusin, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Maurice Cusin, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 628 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 161 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 603 mètres
Ventes au 3 Boulevard Maurice Cusin
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Maurice Cusin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Cusin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Maurice Cusin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Cusin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Cusin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Maurice Cusin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Maurice Cusin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Cusin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Boulevard Maurice Cusin se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Maurice Cusin par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Maurice Cusin se situe 49.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 52.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Maurice Cusin à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Maurice Cusin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
