8 Impasse des Îles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Îles, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Îles, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
- 2420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice De Beynost Mairie à 153 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Îles dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Îles par rapport à la voie
Sur Impasse des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 Impasse des Îles se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Îles par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Îles se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 6.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Îles à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Îles est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
