10 Montée de la Paroche, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée de la Paroche, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 t mais inférieur de 5.03 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée de la Paroche, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
1 niveau - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 60 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée de la Paroche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée de la Paroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée de la Paroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montée de la Paroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Paroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée de la Paroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée de la Paroche dans son marché local
Prix du 10 Montée de la Paroche par rapport à la voie
Sur Montée de la Paroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 10 Montée de la Paroche se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée de la Paroche par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Montée de la Paroche se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 49.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée de la Paroche à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 10 Montée de la Paroche est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maurice-de-Beynost a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 942 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
