2 Montée de la Paroche, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Paroche, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Paroche, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
1 niveau - 915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 112 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Paroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Paroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Paroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Paroche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Paroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Paroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Paroche dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Paroche par rapport à la voie
Sur Montée de la Paroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Montée de la Paroche se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Paroche par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Paroche se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 29.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Paroche à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Paroche est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
