2 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
2 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice De Beynost Mairie à 139 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Genève, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Genève dans son marché local
Prix du 2 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Route de Genève se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Genève se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 42.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Genève est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maurice-de-Beynost a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 942 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
