34 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 30.95 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 800 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 200 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Genève dans son marché local
Prix du 34 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 34 Route de Genève se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Genève se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 6.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Genève est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
