35 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 47 parkings - 990 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice De Beynost Mairie à 173 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Genève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Genève est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maurice-de-Beynost a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 942 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
