1 Rue Guynemer, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 185 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 37.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 39.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
