2 Rue Hippolyte Doury, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Doury, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Doury, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St Maurice De Beynost à 121 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 544 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Doury
Les 2 ventes au 2 Rue Hippolyte Doury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Doury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Doury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Doury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Doury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Doury dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Doury par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Doury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue Hippolyte Doury se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Doury par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Doury se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 3.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Doury à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Doury est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
