1 Rue Lucie Aubrac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucie Aubrac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 206 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucie Aubrac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 1 Rue Lucie Aubrac se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucie Aubrac par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucie Aubrac se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 28.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucie Aubrac à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucie Aubrac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
