2 Rue Lucie Aubrac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 963 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice De Beynost Mairie à 157 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie Aubrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 15.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
