2 Rue des Balmes, 01580 Samognat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 20.98 % à celui du n°4 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Balmes, 01580 Samognat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Samognat.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combelles à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Rue des Balmes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balmes par rapport à Samognat et à Ain
À Samognat, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Balmes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Samognat et -30.6 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samognat a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au premier semestre 2022 à 1 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 2 Rue des Balmes à Samognat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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